Автор Тема: Застройщик  (Прочитано 5564 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Nilanila

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 7
    • Нила
  • Корпус: 3
Застройщик
« Ответ #15 : 23 Август 2018, 01:07:17 »
В России выросло число проблемных новостроек

За последний год в России резко выросло количество проблемных новостроек. По данным ЕРЗ, объем приостановленного жилищного строительства на 1 августа превысил 9 млн кв. м, увеличившись за год на 42%. Еще 4 млн кв. м приходится на строящиеся объекты компаний, проходящих процедуру банкротства. Объем такого недостроя за год почти удвоился (+ 92%).

Таким образом, опасения дольщиков сегодня вызывают стройки общим объемом 13 млн кв. м. Из них 2 млн кв. м составляют объекты, начатые «СУ-155», Urban Group и Московским комбинатом хлебопродуктов. Всего, по данным аналитиков ЕРЗ, в стране на сегодняшний день насчитывается 179 тыс. семей, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

Напомним, что ранее курирующий строительство вице-премьер Виталий Мутко оценил  число обманутых дольщиков в 200 тыс. семей. По его словам, в названное число входят не только те граждане, которые числятся в реестре Минстроя России и региональных планах-графиках, но и соинвесторы тех застройщиков, что признаны банкротами, или же у властей имеются основания полагать, что строительство их объектов фактически приостановлено, пояснил вице-премьер.

ну тот же УГ брался за объекты СУ-155, Лайково например. видимо там люди своих квартир и лофтов не дождутся, дважды без застройщика остались

Dzen

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 3
    • Иван
  • Корпус: 2
Застройщик
« Ответ #16 : 02 Январь 2020, 16:03:11 »
После принятия поправок в 214-ФЗ, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года, схема работы застройщика выглядит следующим образом:
По объектам, в отношении которых разрешения на строительство получены до 1 июля 2018 года, значительная часть требований, вступивших в силу с 1 июля 2018 года, не распространяется. Тем не менее, к ним будет применяться требование о наличии уставного капитала в зависимости от общей площади возводимых объектов капитального строительства. Поэтому тем застройщикам, которые успели получить разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, необходимо внимательно отнестись к своему уставному капиталу.
Гранитная брусчатка тыц на сайт поставщика.
По тем объектам, в отношении которых разрешение на строительство еще не получено, необходимо выполнить ряд новых требований, основные из которых: наличие собственных средств в размере 10% от планируемой стоимости строительства объектов, наличие денежных средств на счете на дату направления проектной декларации в Минстрой в аналогичном размере, наличие опыта у застройщика. Также важно учитывать, что операционные расходы застройщика должны составлять сумму не более 10% от планируемой стоимости строительства объектов.

В случае, если застройщик в добровольном порядке будет использовать для расчетов с дольщиками счета эскроу, то соблюдение вышеуказанных требований, а также уплата взносов в компенсационный фонд и соблюдение требований о целевом использовании средств дольщиков не является обязательным.

Также следует отметить, что с 1 июля 2018 года привлечение денежных средств участников долевого строительства через жилищно-строительные кооперативы теперь возможно только в том случае, если жилищно-строительный кооператив осуществляет строительство на земельных участках, предоставленных ему в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности. Более того, с 1 июля 2019 года расчеты с дольщиками через счета эскроу являются обязательным условием.


да...